Кредит на ремонт квартиры

Кредит на ремонт квартиры

Кредит на ремонт квартирыКредит на ремонт квартиры позволит вам закончить все задуманные работы по обустройству, не останавливаясь на полпути из-за нехватки денег и не растягивая переделку жилья на долгие годы.

Банковские предложения для ремонта жилья

Наша жизнь непредсказуема и не поддается расчету и жесткому планированию, особенно в финансовом плане. Каждый, кто делал капитальный ремонт у себя дома, убедился в этом на собственной шкуре. Невозможно досконально предусмотреть каждую деталь, даже если это дизайнерский проект, очень часто для того, чтобы довести все до ума, до нужного уровня, потребуются дополнительные финансовые вливания.

Лучше всего об этом знают владельцы квартир в новых домах, где, в среднем, хороший ремонт обойдется в 25% от стоимости квартиры. Да и при косметическом ремонте, когда, казалось, не должно быть больших перерасходов, смета зачастую существенно превышает запланированную.

Стоимость ремонта новой квартирыВо всех этих случаях возможно взять кредит в банке и закончить начатое в кратчайшие сроки, не превращая свою жизнь в унылый вечный ремонт.

Такой кредит является потребительским займом, это не рассрочка или ипотека. Конечно, строительные и ремонтные фирмы предоставляют рассрочку на ремонт, но этот способ не гарантирует вам нужного результата и качества, также совершенно не обязательно, что материалы и работы на самом деле будут стоить ту сумму, которая указана в смете и которую вам придется выплатить. К сожалению, не все строительные конторы отличаются порядочностью, нередки случаи судебных разбирательств недовольных владельцев с фирмами, которые им выполняли ремонт, а это, как известно, дополнительные нервы и, конечно же, деньги, и немалые.

Оцените ваши силы перед тем, как обратиться в банк

Перед тем, как разбираться с предложениями по кредитам, ответьте себе на несколько вопросов:

  • какого размера заём вам нужен;
  • какой ежемесячный платеж не будет непосильной обузой;
  • на какой приблизительно срок вы планируете взять деньги;
  • будет ли у вас возможность отчитаться перед кредитной организацией за все работы и строительные материалы, которые придется использовать;
  • если сумма довольно большая, то какое имущество вы сможете предоставить в залог;
  • также в случае больших займов, есть ли у вас поручители, которые смогут выступить вашим гарантом. Чаще всего банками в качестве поручителей рассматриваются платежеспособные родственники, ведь, в случае, когда вы не сможете вернуть деньги, у них будет бОльшая мотивация вам помочь.

Верно оценивайте свои финансовые возможности, без лишних иллюзий, это позволит вам реалистично определить выплаты в месяц и поможет выплатить кредит без просрочек и прочих неприятностей.

Итак, существует 3 основных варианта займа на ремонт:

  1. Нецелевой потребительский кредит без обеспечения.
  2. Нецелевой кредит под залог недвижимости.
  3. Целевой кредит на ремонт квартиры.

Предложения банков на ремонт

Нецелевой потребительский кредит

Нецелевой потребительский кредит, или, как его еще можно назвать, кредит без обеспечения – это одна из самых простых и быстрых схем получения займа на ремонт. Вы можете обратиться в практически любой банк, который выдает потребительские кредиты, подать онлайн заявку и предоставить минимум документов – паспорт, трудовую книжку, ИНН, справку о доходах 2-НДФЛ или справку по форме банка. Один из плюсов – вам не придется отчитываться перед финансовым учреждением, на что вы потратили деньги, не нужно предоставлять имущество в залог или привлекать поручителей. Вы получите деньги сразу наличными и можете спокойно заняться квартирой.

Лучшие предложения российских банков по потребительскому кредитованию

Банк Макс. сумма % Ставка Заявка
Ренессанс Кредит 700 000 от 11,9% Подать →
СКБ Банк 1 300 000 от 11,9% Подать →
Совкомбанк 1 000 000 от 12% Подать →
Touch Bank 1 000 000 от 12% Подать →
ОТП Банк 1 000 000 от 12,5% Подать →
ВТБ Банк Москвы 3 000 000 от 12,9% Подать →
Альфа-Банк 1 000 000 от 13,99% Подать →
Home Credit 850 000 от 14,9% Подать →
Восточный Банк 500 000 от 14,9% Подать →
УБРиР 1 000 000 от 15% Подать →

Информация актуальна на июль 2018

Необходимые документы:

  • Паспорт РФ;
  • Второй документ (из списка предоставленного банком).
  • Трудовая книжка, ИНН, справка о доходах 2-НДФЛ или справка по форме банка – для уменьшения ставки и увеличения суммы займа.

Недостатки это вида кредитования – сумма будет не очень большой, до 1,5 млн. рублей, а максимальный срок такой ссуды – до 5 лет. Отсутствие обеспечения делает такой потребкредит довольно рискованным для кредитора, поэтому и процентные ставки по ним выше, возможны дополнительные комиссии. Если вы хотите взять заем побольше, то вам будет не обойтись без поручителей или залога.

Нецелевой потребительский кредит с залогом

Нецелевой потребительский кредит с залогом позволяет взять большие суммы, а проценты по нему ниже.  Также существенно возрастает срок кредита, например, Альфа-банк выдает ссуды под залог сроком до 30 лет. Вам по-прежнему не придется указывать цели кредита и предоставлять отчет банку.  В качестве обеспечения вы можете предоставить квартиру, частный дом или дачу. Минусы – дополнительный сбор документов и расходы в виде оплаты услуг по оценке жилья, страховке и прочему.  Также, если это возможно, лучше не оформлять в залог вашу единственную квартиру. Хоть и по статье 446 ГПК РФ запрещено взыскивать единственное жилье или земельный участок с должников, все равно это будет неприятно для вас. Поэтому, отдавая единственное жилье в залог, очень скрупулезно оцените свои силы и финансы, которыми вы располагаете.

Необходимые документы:

  • Паспорт РФ;
  • Второй документ (из списка предоставленного банком);
  • Трудовая книжка, ИНН, справка о доходах 2-НДФЛ или справка по форме банка;
  • Свидетельство о браке или расторжении брака;
  • Свидетельство о рождении ребенка (при наличии детей);
  • Брачный договор (при наличии);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • Документы, являющиеся основанием возникновения права собственности;
  • Отчет об оценке стоимости недвижимости, которая идет в залог;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
  • Технический паспорт на жилье;
  • Форма 7;
  • Форма 9;
  • Нотариальное согласие супруга на передачу жилья в залог либо нотариально заверенное заявление, что вы в браке не состоите либо что на момент приобретения права собственности вы в браке не состояли;
  • Нотариальное заявление о том, что все зарегистрированные в квартире или доме люди в курсе данной сделки;
  • Если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, то требуется разрешение органов опеки и попечительства.

Целевой заем на ремонт квартиры

И оставшийся вариант — это целевой заем на ремонт квартиры. Вы должны будете подписать договор со строительной фирмой и предоставить смету на оказание услуг и материалы кредитной организации, куда планируете обратиться. Некоторые кредитные организации сотрудничают только с определенными строительными компаниями, поскольку не приходится проверять, действительно ли подрядчик оказывает строительные услуги и нет ли у них задолженностей и прочего.  Исходя из суммы в смете банк определит размер ссуды. По окончанию ремонта вы должны будете полностью отчитаться за целевое использование средств, предоставив все необходимые финансовые документы и акты выполненных работ. Целевой кредит на ремонт может выдаваться как с обеспечением, так и без залога. Стоить заметить, что такой вид кредитования стоить выбрать, если у вас капитальный ремонт или глобальная реконструкция и предстоят большие траты, на простой ремонт лучше выбрать обычный потребительский кредит с минимум документов и хлопот.

Выбирая вид кредитования, помните, что все плюсы и минусы стоит рассматривать индивидуально. Для кого-то достаточно просто предоставить дачу или загородный дом в залог, а кто-то не захочет рисковать единственным жильем и предпочтет чуть более дорогой, но менее рискованный для него потребительский кредит. В любом случае, пусть ваш ремонт, сделанный на такие необходимые заемные средства, радует вас долгие годы.

Если информация оказалась вам полезной — сохраните страничку у себя в социальных сетях. Так вы не потеряете нужную информацию и сделаете нам приятно! ))
Нет комментариев

Оставить комментарий